走进苏仙区南塔街道曹家坪社区碾米机厂小区，柏油路平整干净，停车划线有序，文化墙焕然一新，居民们坐在门口纳凉闲聊……处处彰显着和美小区建设的成果。近年来，该小区通过党建引领、居民共治和创新管理，成功从一个无物业老旧小区蜕变为和美小区示范点。

这个建于上世纪90年代的老旧小区，共有5栋住宅110户276人，是原郴州市碾米机厂职工家属区。此前，由于多年缺乏物业管理，小区环境日益破败，邻里纠纷不断。2022年，在社区党委的指导下，小区成立首届业主委员会，配备了10名组长、邻长，通过座谈议事、上门访谈、微信群征集等形式，实现小区事务共商共议。

南塔街道曹家坪社区碾米机厂小区居民吴振月：“成立业委会以后，就有人管事了，定期召开会议 大小事情民主商量，而且我们还成立了个小区群，原来我们这个小区没人管，现在户户管，家家管，有什么事情大家互通有无，所以我感觉到很舒适。”

“里子”“面子”同步焕新，2023年，借助老旧小区改造契机，碾米机厂小区基础设施全面提升。道路、管网、照明、消防设施全面更新，还增添了室外晾衣架、四分类垃圾亭、非机动车充电棚等便民设施，切实解决了居民日常生活中遇到的晾衣、充电等难题，极大提升了居民的幸福感和安全感。

南塔街道曹家坪社区碾米机厂小区业委会主任黄胜：“整个小区环境把地面包括房间的这些通道，停车的设施各方面都加强了，然后有很大的改善，对于我们小区居民来说，环境好了 心情就好了，大家幸福感就提升了。”

值得一提的是，小区还探索出了“自我造血”模式。通过合理规划停车位，在满足居民停车需求的前提下对外开放停车功能，既解决了周边停车难问题，又为小区创造了收入。这些资金被用于基础设施维护，新增了10台监控设备，大大提升了小区安全水平。如今，这个历经沧桑的老小区，正以全新的面貌，续写着幸福生活的新篇章。

南塔街道曹家坪社区党委书记 居委会主任李世珍：“下一步，我们会继续以党建为引领，围绕和美小区建设，以碾米机厂小区为典型，依托三长制工作开展，挖掘小区热心居民，激励大家积极主动协助社区治理，为社区基层治理工作添砖加瓦，后续也会陆续鼓励其他小区成立业主委员会，实现居民自治让小区更美好，让居民的幸福感进一步提升。”

（全媒体记者：陈璐 张朋 ）